1 Сентября 2018
Нами создана и зарегистрирована некоммерческая организация с основной целью
- объединение финансовых возможностей индивидуальных предпринимателей.
Некоммерческое партнерство «Казанский риэлтор» не заменяет Гильдию риэлторов.
Мы преследуем цель рационализации затрат и увеличения доходов индивидуальных
предпринимателей.
Как предприниматель с пятнадцатилетним стажем и руководитель фирмы, активно
участвующий в общественной жизни предпринимательского сообщества, а также как
член регионального отделения общероссийской организации «Деловая Россия», могу
утверждать, что социально-экономическая и политическая обстановка, а также
состояние нормативно-правовой базы позволяют индивидуальным предпринимателям,
при условии их объединения, эффективно достигать следующие цели:
Формировать законодательную базу, обеспечивающую всемерное развитие
предпринимательства в сфере риэлторской деятельности;
Осуществлять постоянное взаимодействие с государственными (муниципальными)
органами и организациями, обеспечивая принятие решений направленных на
поддержку риэлторского сообщества, устранение административных и иных
барьеров на пути его развития;
Реально осуществлять представление и защиту прав и законных интересов в любых
органах (включая судебные) и организациях, добиваясь в каждом конкретном случае
положительных решений;
Повышать компетентность и информированность риэлторов, профессионализм и
общий уровень знаний в сфере работы с недвижимостью;
Добиваться более широкого освещение в СМИ проблем риэлторской деятельности,
положительного опыта отдельных предпринимателей и агентств недвижимости;
Создавать в интернете реально действующие системы сайтов, через которые
риэлторы смогут общаться друг с другом на форумах, сообщая неограниченному
кругу лиц о неправомерных действиях должностных лиц, о недобросовестных
клиентах и «нечистоплотных» риэлторах имея при этом возможность использования
совместных баз данных продаваемых объектов. Здесь большие надежды на усилия
Гильдии риэлторов РТ.
Выше мной кратко указаны лишь несколько неосновных целей, достижение
которых возможно в НПКР. Однако основной целью объединения в некоммерческое
партнерство считаю необходимость объединения финансовых возможностей
индивидуальных предпринимателей. Осуществление совместной имиджевой рекламы,
рекламы продаваемых (сдаваемых) объектов, расходов на аренду помещений, оплату
услуг бухгалтера и рекламного менеджера, вплоть до оплаты канцелярских расходов,
позволяет многим успешно развиваться, имея значительно возросшие доходы. При
этом должно сохраняться постоянное условие, обеспечивающее равный доступ к
имиджевой рекламе, позволяющее члену НПКР сохранить «свое лицо», не
«растворяясь» под логотипом НПКР. Именно поэтому использование в печатях и
бланках логотипа является лишь рекомендованным. Рекомендованным является и
возможность использования типовых бланков НПКР, сохраняя свободу выбора
договора. Безусловно, бланки, рекомендованные Гильдией риэлторов РТ, должны быть
основным инструментом в работе, но выбор, прежде всего, у сторон сделки. Нами
рекомендуются договорные отношения, основанные на поручениях Доверителя, при
которых права и обязанности по действиям Поверенного возникают у Поручителя.
Использование задатка в форме обеспечения исполнения обязательств, возврат
которого регулируется статьей 381 ГК РФ, является наиболее обоснованным и
соответствующим обычаям делового оборота. При этом всегда следует помнить, что
получение денежных средств за продаваемую недвижимость недопустимо без участия
(поручения) собственника. Наиболее правильным считаю оформление
предварительного договора между участниками сделки с включением условий,
обеспечивающих его исполнение (задаток).
Это лишь очень незначительная часть накопленных навыков и опыта работы.
Каждый новый член НПКР вносит свой вклад в общие знания и позволяет улучшить
качество услуг. Кроме оказания риэлторских услуг, имеем большой опыт оказания
юридических услуг. В составе партнерства – юридическая компания «Казанский
юрист», офис которой расположен рядом. Поможем зарегистрировать ИП, организовать
бухучет и отчетность.
Опытному риэлтору следует принять для себя решение: будет ли он сам определять
правила игры в окружающем его мире, будущее своего дела, или полагаться на
работодателя. В заключение хочется сказать, что занявшие активную жизненную
позицию риэлторы всегда находят свою нишу на рынке оказания услуг.
